Jak przygotować się do bycia ekspertem w sprzedaży nieruchomości?

Wielu z nas przywiązuje się emocjonalnie do swoich właściwości w takiej czy innej formie.

Niezależnie od tego, czy jest to nieruchomość, którą od lat nazywamy domem, czy taka, w którą jesteśmy zainwestowani, emocje mogą łatwo powstrzymać Cię przed dużym zyskiem i szybką przeprowadzką. Przeczytaj te wskazówki i dowiedz się, jak możesz działać jako profesjonalista i przenieść tę nieruchomość.Nie bądź zdesperowanym sprzedawcą i zaakceptuj pierwszą ofertę, która się pojawi, chyba że odpowiada ona ustalonej przez Ciebie cenie. Jako sprzedawca możesz być niepokojący, gdy słyszysz, jak zły jest rynek i możesz rozważyć sprzedaż od razu. Ale czekanie zwiększa szansę na uczciwą cenę.Jeśli chcesz ulepszyć swój dom, aby poprawić jego wartość i zwiększyć swoje szanse na sprzedaż, zacznij od podłóg. Jeśli masz linoleum w kuchni, przedpokoju, łazience, gdziekolwiek, pozbądź się go. Zamiast tego zastąp go płytką. Wygląda o wiele lepiej i zwiększy Twoje szanse na sprzedaż domu.Niezależnie od tego, czy zamierzasz sprzedać swój dom, czy po prostu go refinansować, oszacowanie jego wartości powinno nastąpić bardzo wcześnie. Wycena Twojego domu dokonana przez rzeczoznawcę będzie dyktować, jak będzie traktowany przez potencjalnych nabywców, pośredników w obrocie nieruchomościami i urzędników ds. kredytów. Jeśli sam zgadniesz wartość swojego domu, zanim profesjonalista go oceni, liczysz swoje kurczaki na długo przed wykluciem.Jeśli musisz się wyprowadzić, zanim faktycznie sprzedasz swój dom, lepiej dorzucić kilka przedmiotów, aby dom wyglądał trochę wygodniej, zamiast zostawiać go całkowicie pustym.

Pomoże to również zwrócić uwagę na te przedmioty, zamiast pozwolić, by drobne niedoskonałości rzucały się w oczy potencjalnemu nabywcy.Wyceniając dom do sprzedaży, pamiętaj, że to od Ciebie zależy, jaka jest cena wywoławcza, a nie od Twojego agenta nieruchomości.

Musisz posiadać swoją cenę, aby czuć się z nią komfortowo. Twój agent jest po prostu po to, aby zaoferować sugestie i porady dotyczące zmian, które należy wprowadzić, jeśli dom się nie sprzedaje.Rozważając obniżenie ceny w ofercie nieruchomości na podstawie rekomendacji Twojego agenta nieruchomości, weź pod uwagę ich motywy. Pamiętaj, że Twój agent otrzymuje część końcowej ceny sprzedaży jako prowizję od sprzedaży. Jeśli zarekomendują niższą cenę, niż oczekiwałeś, pamiętaj, że w ich najlepszym interesie jest również sprzedaż domu po najwyższej możliwej do wykonania cenie.Niskie ceny mogą działać na Twoją korzyść podczas negocjacji. Niska cena przyciągnie o wiele więcej potencjalnych nabywców na wyciągnięcie ręki. Wielu potencjalnych nabywców oznacza wiele ofert. Chociaż Twoja początkowa cena może być niska, zanim opadnie kurz między konkurencyjnymi ofertami, możesz otrzymać kwotę, którą naprawdę chciałeś uzyskać za swoją nieruchomość.Marketingu Twojego domu najlepiej zajmuje się profesjonalny pośrednik w obrocie nieruchomościami. Będą mieli lepszą wiedzę na temat rynku i będą mogli wycenić Twój dom, aby konkurować z innymi domami na sprzedaż w okolicy. Będą również w stanie pomóc Ci sprawić, że Twój dom będzie bardziej zauważalny i atrakcyjny dla potencjalnych nabywców.Aby dywan w Twojej nieruchomości trwał dłużej, nigdy nie należy używać odkurzacza parowego do czyszczenia dywanu. Woda zaczyna rozkładać włókna tworzące tył dywanu, a po wyschnięciu stają się bardziej kruche. Znajdź usługę, która zamiast tego korzysta z procesu czyszczenia na sucho.Nie każdy odniesie taki sam poziom sukcesu na rynku nieruchomości, ale nie ma powodu, dla którego nie powinieneś być w stanie sprzedać domu na jakimkolwiek rynku. Po prostu postępuj zgodnie z podanymi tutaj wskazówkami, a Twój dom sprzeda się szybko i za najwyższą cenę.